Vaktmester

Våre vaktmesteroppgaver ivaretas av firmaet Oslo og Viken Eiendomsdrift . I arbeidstiden kan Oslo og Viken Eiendomsdrift nås på tlf.nr.: 925 77 400 (sentralbord).
 
Man kan også sende en e-post til styret som videreformidler til vaktmester når det er styrevakt.
 
Det er ønskelig at beboerne melder mindre vedlikeholdsoppgaver direkte til vaktmester uten å gå via styret, som f.eks trege dører, lyspærer o.l.
 
Hvis det gjelder vaktmesteroppgaver som er borettslagets ansvar utenom ordinær arbeidstid skal dette meldes til styret på styrets vakttelefon 488 61 102. Dersom beboerne har kritisk behov for vaktmestertjenester privat utenom arbeidstid kan dette også meldes til styret, men skal betales av den enkelte.

Vannskade

  1. Begrens skaden. Stopp hovedkranen til leiligheten din, sett bøtter o.l under lekkasjepunkter og tørk opp vann så raskt som mulig. Skru eventuelt av hovedkranen i kjelleren om nødvendig.

  2. Kontakt rørlegger el.l dersom dette er påkrevet.

  3. Kontakt styret og hvis nødvendig Gjensidige. Hvis du varsler skaden til Gjensidige må du samtidig varsle styret.

  4. Husk vi har rammeavtale med Rørleggersentralen AS som gir 10 % rabatt på varer og tjenester.

Borettslagets forsikring

gjensidige.png

Borettslaget har forsikring gjennom Gjensidige med polisenummer 81297058. Telefonnummer til Gjensidige er 03100. Forsikringen kan brukes når det er borettslagets ansvar å utbedre en skade.

Ved skade på rør inne i leilighet dekkes også dette av borettslaget bygningsforsikring, avhengig av om andelseier har oppfylt kravene i § 4.2 (vedlikehold av rør i leilighet). Andelseier må i slike tilfeller uansett betale egenandelen, som for tiden er på 10.000,- kroner.

 

 Den enkelte beboer/andelseier har i følge vedtektenes § 4.2 følgende ansvar: 

"Andelseieren skal holde boligen i forsvarlig stand, og skal vedlikeholde slikt som vindusruter, dører, rør, ledninger, inventar, utstyr, sikringsskap, apparater og innvendige flater. Vedlikeholdsplikten omfatter også om nødvendig reparasjon eller utskiftning av slikt som rør, ledninger, inventar, knuste ruter, apparater, tapet, gulvbelegg, vegg-, gulv-, og himlingsplater, skillevegger, listverk, skap, benker og innvendige dører med karmer, vinduer, ytterdør, 
sikringsskap eller reparasjon eller utskifting av tak, bjelkelag, bærende veggkonstruksjoner og rør eller ledninger som er bygget inn i bærende konstruksjoner. Vedlikeholdsplikten omfatter også utbedring av tilfeldig skade."

Borettslaget har i følge vedtektenes § 4.3 følgende ansvar: 

"Laget skal holde bygninger og eiendommen ellers i forsvarlig stand så langt plikten ikke ligger på andelseierne. Laget skal vedlikeholde felles rør, ledninger kanaler og andre felles installasjoner som går gjennom boligen. Laget har rett til å føre nye slike installasjoner gjennom boligen dersom det ikke er til unødig ulempe for andelseieren eller andre brukere av boligen. Andelseierne skal gjøre boligen tilgjengelig for ettersyn, vedlikehold, reparasjon og utskiftninger for dem styret utpeker. Ettersyn og utføring av arbeider skal gjennomføres slik at det ikke er til unødig ulempe for andelseier eller annen bruker av boligen."